本書是作者於1967年開始學習法律之心得。其中包含擔任律師18年之辦案心得，以及擔任教職30多年之課堂講義與教學經驗累積，且參噬悁h師長著作學說、法院判決及新舊物權修法與立法理由，分析整理並加上解釋而成。在探討民法物權之學術思想與觀點時，力求準確、完整，亦將研究論文成果，附諸文字於本書中。
民法物權編有關擔保物權部分，於2007年3月28日公布，同年9月28日施行；通則及所有權部分，亦於2009年1月23日公布，同年7月23日施行。有關用益物權及占有部分，經行政院擬具「民法物權編」部分條文修正草案，提交立法院審議中（為便於嬝炕A行政院版之用益物權與占有修正草案之條文，本書一律以新法稱之）。因此，本書內容以上開各部分新條文之解釋以及法院判決為準，另加入相關之特殊擔保物權。全書盡量以簡明之文字闡釋理論與案例，配合大學法律系或研究所課程之一般進度，上下二學期，共4學分，將全書分為各自獨立之30篇論文。