設計 DNA-01套書限量優惠組—人生出走自地蓋民宿+翻修老屋變民宿
 
作者: SH美化家庭 
書城編號: 1415785

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出版社: 風和文創
出版日期: 2018/07
頁數: 506
尺寸: 17x23.4
ISBN: 4712977743465

商品簡介
(人生出走自地蓋民宿)

分享如何讓民宿天天客滿的行銷宣傳心法,
是民宿投資初學者值得學習的參考書,
當然也可以是深度實用的旅遊指南!

一、高水準的視覺美圖,讓你清楚看見精緻的建築結構
每張圖片都是由專業攝影師掌鏡拍攝,震撼視覺的建築大圖,充滿溫暖氛圍的室內取景,精彩的圖片光影,傳達令人難忘的建築與室內氛圍,與一般旅遊書的圖片絕對不同。

二、經營超人氣民宿一定要懂的事:做個人人愛的主人
本書收錄23天天客滿的民宿主人經驗分享,教你從4個方向事先規劃,做好每個環節就能成功。
1‧建築外觀:令人印象深刻的建築造型,即使是舊屋改造,善加處理門與窗,就可以創造有設計感的外型。
2.室內:幸福超體驗就靠獨特的空間風格,傳達主人的生活態度,滿足客人內心的渴望。
3.地點:誰說民宿一定要熱鬧的地點。偏僻地方也不怕,最重要的是有創意的經營方式,慢食、共廚、看星星,一定會有客人喜歡你。
4.服務:教你掌握「黃金時刻」維持超高回客率,因為人人都愛的服務都是「管理」出來的。

三、建造超人氣民宿的事前準備:做個成功的老闆
1.避開買地陷阱:專家教你5大NG土地不要碰,尤其是位在農地中央,噴灑農藥時期最可怕。
2.好經營有口碑:由23個人氣民宿所歸納出來的「3C+4P策略表」,不用去上創業課,也能教你快速找到自己的經營方式。
3.擴大版圖要靠老客人:如何從1間民宿經營成品牌群?老客人是最重要的基礎客源,保持聯絡與問候,新活動就能讓客人回籠。

四、行銷你的人生故事
1.說故事行銷:最動人的就是你自己的故事,尤其是轉換人生跑道的主人,反而會啟發許多客人的人生,要練習把生命中的小故事說出來。
2.精準的宣傳:把錢花在刀口上的宣傳計畫,藉由打動人心的網站幫你說故事。


(翻修老屋變民宿)

20位民宿老闆親身
找尋中古空屋、發現老建材、收集老家具、激盪改建新價值
民宿圓夢創業計畫

■讓空屋廢墟活起來,圓夢創業方法大剖析
舊物新創意:傳統舊木門+義大利門鎖╱廢棄鐵花窗框+石頭油處理紋路地板╱現代清水磚+紅磚古牆。用新意包裝老件,懷舊感成為營造風格的推手。

善用輕裝修:訂做鐵花窗+五O年代懷舊風╱個性木門+仿古老花磚,即使預算不高也能選擇重點快速佈置。高CP值輕裝修,讓民宿經營者改建更有效率。

從細節下手:手工鳥兒剪紙、自製鏤空布燈罩、免費漂流木材,依房型特性循線找出佈置方向,細節決定印象與價值,讓入住的房客一眼就瞧見民宿經營者的誠心與熱情!

■特別收錄
(1)解讀:四方頂‧日本花磚‧木樑‧門環
採訪歷史古蹟修復第一把交椅──許育鳴建築師,介紹歷史建物的結構與修復的手法,重現老建築的祕景。

(2)淘寶:屋主的收藏與廢料尋找
仿古物品與家具大公開,甚至還有如何撿拾廢料再次利用,自己手做小家具的技巧,你也能和他們一樣輕鬆撿到寶。

(3)合法申請:建物、安全、消防                                          
為了旅客安全,老房子最好要申請合法牌照,哪些房子建築才符合建築法規?要準備哪些安全措施、消防法規?我們特別訪問評審委員楊教授,請他以國家合法標準來教導大家,在改建前就要注意所有規定。

(4)成本評估:投入資金與支出開銷參考公式
依據民宿設定的房型、淡旺季房價,可套入估算回本的計算公式,幫助民宿經營的新手們快速抓到訣竅。



SH美化家庭編輯部

SH美化家庭編輯部
本書由原「SH美化家庭雜誌」資深製作成員組成,並邀請國內知名設計師為客座主編群。
「SH美化家庭」相信唯有兼具快速雜誌資訊與深度研究圖書特質MOOK型態,是目前最適合對室內設計裝修有興趣的消費者所需。
我們從35 年前開啟讀者與室內設計師、裝修專業人士的橋樑,也見證了每個世代對設計裝修完全不同的需求與看法。
現階段提升即將為「對家有疑惑的人」出版,全新的面貌深入了解每個類型讀者的內心,閱讀到連他們也不曾發現的需求,滿足他們對「人生與家庭」階段渴望,也是「新SH」與讀者間能保有永續的關係。

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