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上車又住又賺財技實戰天書
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出版社: |
藍天圖書
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| 出版日期: |
2014/12 |
| 頁數: |
236 |
| 尺寸: |
15cm x 21cm |
| ISBN: |
9789881391599 |
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商品簡介 |
80後上車買樓難？如何評估自己的買樓能力？
居屋今年底再次開售，低至190萬，到底有幾筍？
如何藉新居屋樓盤上車買樓？
九龍鑽石山私樓12個月升30%，居屋23%。
政府賣居屋是以時值樓價7折賣給合資格市民，7折真係好抵？白居二能否炒得起？
作者由周身債變出十層樓，有多年買賣樓宇經驗。
本書包羅他的實戰心得，分享獨門買樓秘技。
同系列《上車買樓財技實戰天書》深受讀者歡迎，多次再版，一一打破買樓迷思，被新一代視為上車買樓的天書。
本書延續買樓添食財技脈絡，大談買賣私樓的情況，由個人能力到市場評估、落局揀樓、按揭財技及槓桿、成交及秘笈，到物業買賣心得大公開。更加入2016-2017年居屋篇，分析各大居屋樓盤的優勢，講述買賣居屋的注意事項。
居屋也好，私樓也好。
一書在手，新手老手，一起實現業主夢！
2015年等別版附有居屋篇，詳述各居屋樓盤的優勢，助一眾希望上車買樓人士詳細規劃。買樓貼士包括居屋買賣須知、補地價計算法等。
本書以六個章節劃分：評估、準備、出擊、按揭、成交、分享，以實例和數據闡明要點。作者深明年青人上車的心態，逐一指出錯誤心態及上車困難之處，讓年青人有充足準備。同時列舉很多方法，幫助有心上車的年青人克服困難。實戰實行，每一步都有明確的指示。
第一章評估，包括評估需要、能力和時機。解答租樓還是買樓較好的疑惑。
第二章準備，鎖定目標。此章為讀者介紹香港各類樓盤，包括一、二手樓、大小屋苑、單幢樓等，分析優劣好壞。本章包羅睇樓攻略、如何估值、準備三步曲等。
第三章是非常實用的買賣程序，詳述簽訂買賣合約的注意事項。
第四章是按揭，作者憑多年的經驗，解釋按揭的計算方法及如何準備銀行評估。
第五章是成交，成為業主，擁有屬於自己的安樂窩。本章示成交注意事項，及如何避免成交陷阱。亦涵概裝修事務，傳授慳錢秘訣。
第六章是真實例子，由成奶W車買樓的年青人分享心得。一個個充滿希望的故事，給讀者帶來上車正能量！
本書特色
2015版特別附有居屋篇，全面掌握各居屋樓盤情況。
提供一站式買樓建議，由評估、鎖定目標、按揭、估價、買賣合約到裝修，本書鉅細無遺地收錄了所有買樓須知。一書在手，業主路暢通無助。
70後作者親身分享由周身債變出十層樓的置業實戰經驗。善用按揭、製造現金流，一步步運用財技成為包租公。
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