地表最強!省錢裝潢中古、老屋全攻略 終極版
 
作者: 漂亮家居 
出版社: 麥浩斯
出版日期: 2020/07
頁數: 176
ISBN-10: 9864086154
ISBN-13: 9789864086153
書城編號: 1897986
 

原價: HK$133.00
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內容簡介
 

30坪150萬,省錢裝潢全攻略,精簡費用也能老宅變成舒適宅!

觀察過去幾季的房屋銷售數字,台北市每季老宅交易都有一定,數量屋齡40年以上的老宅交易占全部交易達3成以上,
顯示出精華區老宅仍有相當高的市場性,由此可見,越來越多預算有限的年輕人願意用屋齡來換較低的房價。但20年以上的老屋裝潢,預算要怎麼抓才不會口袋空空?

■老屋病症關鍵:老屋體質總檢查,把隱形危險因子揪出來。
■精省預算關鍵:設計師提供省錢又保障的創意,讓你不吃虧。
■基礎工程關鍵:防水、噪音、溫度、潮濕,重要工法程序SOP。

 

作者

漂亮家居編輯部


1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。
2.生產有朝氣的版面風格。
3.鼓吹家的新價值觀。
4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。
5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。
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目錄

Ch1:想要省錢,你一定要知道的老屋裝潢關鍵Q&A 
˙找設計師設計一坪至少要7、8萬?
˙預算只有150萬也沒問題嗎?
˙如何分配150萬的預算?(基礎工程:裝飾家電占比=1:1)
˙裝修的費用會因為哪些原因而變動?→材料費與施工費
˙哪部分的費用可以降低?
˙哪部分的費用千萬不能省?
˙為什麼水電管路一定要更換?
˙為什麼門窗一定要更換?
˙為什麼天地壁必須要調整?
˙為什麼防水工程一定要做?
˙是否要拆除不必要的隔間牆?
˙為什麼空調一定要更換?
˙為什麼廚房系統、櫥櫃門面一定要調整?
˙為什麼廁所浴室一定要重新調整?
˙一定要改變格局嗎?
˙是否要增加收納空間?請設計師規劃、報價要多少錢?
˙如何避免超出預定裝潢預算?
˙除了裝修費用之外,還有哪些費用?
˙遇到設計師一直追加預算怎麼辦?

Ch2:老屋裝潢整修Step by step
Step1:認識老屋可能要裝修的工程
˙基礎工程:基礎工程包含哪些?
˙設備工程:設備工程包含哪些?
˙機能工程:機能工程包含哪些?
˙裝飾工程:裝飾工程包含哪些?
Plus 各種工程所需要費用

Step2:評估老屋目前最需要整修的地方
˙老屋體質總檢查
診斷漏水:檢查是否有漏水、油漆剝落、潮濕、牆面水痕?
診斷管線:檢查電壓負載,是否導致電線走火?
診斷格局:格局是否造成生活機能不便,須做改變?
診斷結構:檢查鄰居講電話是否聽得到,牆面是否空心不結實?
診斷設備:浴室、廚房的設備是否老舊不堪使用?
Plus家中最需要的整修重點Check list

Step3:聰明規劃預算不超支
1.該如何抓裝潢預算?
2.如何看估價單?
3.算出家中最需要的整修工程費用
Plus 自製裝潢預算表

Step4:選擇適合自己的老屋裝修計畫
1.階段性老屋整修計畫→以2年時間階段性整修老屋
˙階段性整修老屋的優缺點
˙列出2年階段性整修計畫
˙先做硬裝潢,未來再做軟裝潢
˙單純做硬裝(搭配舊家具)

2.一次性老屋整修計畫→以3~6個月時間一次性裝修老屋
˙整體性裝修老屋的優缺點
˙列出3~6個月整體性裝修老屋計畫
˙軟硬兼施
˙視老舊程度決定拆除工程
˙老屋硬體裝修為首要重點
˙重點裝潢以公共空間為主

Step5:老屋各區域的裝潢重點
˙客廳裝修重點
˙廚衛裝修重點
˙臥房裝修重點
˙小孩房裝修重點
˙浴室廁所裝修重點

Step6:聰明取捨建材與工程,有效節省預算
˙基礎工程絕對比裝飾工程還重要
˙以國產品牌代替進口品牌
˙利用裝修工程為室內門面把關
˙減少繁複木作,改用耐用系統櫃
˙局部使用訂製傢具,勝過全訂製傢具
˙保留舊有建材或二手剩料再利用
˙玻璃做門面比磚牆還省
˙鋪耐磨地板省泥作
˙選用價低的替代建材,營造相同的空間感受
˙壁紙、塗料瞬間轉換空間樣貌,比貼磁磚的CP值還高
˙善用隔間和舊櫃換新,收納傢具也很經濟實惠
˙家中格局若沒有造成不便,不動格局省最多
˙運用軟裝佈置,勝過冰冷高貴建材

Ch3:決定找設計師、自己發包、找廠商呢?
˙找設計師
Case1屋主現身說法
屋主遇到的困擾與難處
老屋工程預算配比
˙自己發包
Case 2屋主現身說法
屋主遇到的困擾與難處
老屋工程預算配比
自行發包的設計案例
˙找廠商
Case 3屋主現身說法
屋主遇到的困擾與難處
老屋工程預算配比
找廠商的設計案例

 

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