作者

蔡志雄律師

律師高考及格，不動產經紀人考試全國第二名，基隆律師公會前理事長，基隆律師公會常務理事，新北市優秀社會青年，RED612揪安心租屋公司董事長，中華民國律師公會全國聯合會監事，中華民國租賃住宅服務公會全國聯合會理事暨法規會副主委，台北市租賃住宅服務公會理事，經常應政府機關及企業邀請演講，曾參與『地球黃金線』、『News金探號 』、『錢線百分百 』、『57新聞王』、『全能事務所』、『國會最前線』、『新聞挖挖哇』、『單身行不行』等電視節目討論婚姻法律及不動產，並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、二信中學、台北市政府青年職涯發展中心、今周刊「理財商學院」、Smart「盤後同學會」、理周教育基金會、板橋區公所、新莊區公所、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、文化大學推廣部、清華大學自強基金會、青創總會、台灣不動產訓練發展協會、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有「逢考必中：海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法！金牌律師小考大考都在用的高分寶典」。

目錄

第一編 總則
第一章 法 例 1-3
一、應急小偏方 1-3
二、正統保健室 1-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4
第二章 人 1-7
一、應急小偏方 1-7
二、正統保健室 1-7
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-10
第三章 物 1-23
一、應急小偏方 1-23
二、正統保健室 1-23
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-23
第四章 法律行為 1-27
一、應急小偏方 1-27
二、正統保健室 1-28
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-34
第五章 期日及期間 1-53
一、應急小偏方 1-53
二、正統保健室 1-53
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-53
第六章 消滅時效 1-55
一、應急小偏方 1-55
二、正統保健室 1-55
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-57
第七章 權利之行使 1-63
一、應急小偏方 1-63
二、正統保健室 1-63
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-64

第二編 債
第一章 通 則 2-3
第一節 債之發生 2-3
一、應急小偏方 2-3
二、正統保健室 2-5
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-11
第二節 債之標的 2-32
一、應急小偏方 2-32
二、正統保健室 2-32
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-34
第三節 債之效力 2-38
一、應急小偏方 2-38
二、正統保健室 2-39
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-46
第四節 多數債務人及債權人 2-70
一、應急小偏方 2-70
二、正統保健室 2-71
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-73
第五節 債之移轉 2-77
一、應急小偏方 2-77
二、正統保健室 2-77
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-78
第六節 債之消滅 2-81
一、應急小偏方 2-81
二、正統保健室 2-82
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-84
第二章 各種之債 2-93
第一節 買賣 2-93
一、應急小偏方 2-93
二、正統保健室 2-93
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-97
第四節 贈與 2-109
一、應急小偏方 2-109
二、正統保健室 2-110
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-112
第五節 租賃 2-117
一、應急小偏方 2-117
二、正統保健室 2-118
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-122
第六節 借貸 2-138
一、應急小偏方 2-138
二、正統保健室 2-138
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-140
第七節 僱傭 2-144
一、應急小偏方 2-144
二、正統保健室 2-144
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-145
第八節 承攬 2-147
一、應急小偏方 2-147
二、正統保健室 2-148
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-149
第八節之一 旅遊 2-152
第一○節 委任 2-153
一、應急小偏方 2-153
二、正統保健室 2-153
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-155
第一一節 經理人及代辦商 2-162
第一二節 居間 2-163
一、應急小偏方 2-163
二、正統保健室 2-163
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-164
第一四節 寄託 2-168
第一八節 合夥 2-169
一、應急小偏方 2-169
二、正統保健室 2-170
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-171
第一九節之一 合會 2-177
一、應急小偏方 2-177
二、正統保健室 2-178
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-178
第二三節 和解 2-180
一、應急小偏方 2-180
二、正統保健室 2-180
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-181
第二四節 保證 2-181
一、應急小偏方 2-181
二、正統保健室 2-181
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-182
第二四節之一 人事保證 2-184

第三編 物權
第一章 通 則 3-3
一、應急小偏方 3-3
二、正統保健室 3-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-5
第二章 所有權 3-16
第一節 通則 3-16
一、應急小偏方 3-16
二、正統保健室 3-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-17
第二節 不動產所有權 3-23
一、應急小偏方 3-23
二、正統保健室 3-24
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-26
第三節 動產所有權 3-33
一、應急小偏方 3-33
二、正統保健室 3-33
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-35
第四節 共有 3-40
一、應急小偏方 3-40
二、正統保健室 3-41
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-43
第三章 地上權 3-56
一、應急小偏方 3-56
二、正統保健室 3-56
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-58
第一節 普通地上權 3-58
第二節 區分地上權 3-64
第四章之一 農育權 3-66
第五章 不動產役權 3-68
第六章 抵押權 3-69
一、應急小偏方 3-69
二、正統保健室 3-70
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-74
第一節 普通抵押權 3-74
第二節 最高限額抵押權 3-94
第三節 其他抵押權 3-98
第七章 質 權 3-100
第一節 動產質權 3-100
第二節 權利質權 3-101
第八章 典 權 3-102
第九章 留置權 3-106
一、應急小偏方 3-106
二、正統保健室 3-106
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-107
第一○章 占 有 3-108
一、應急小偏方 3-108
二、正統保健室 3-108
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-110

第四編 親屬
第一章 通 則 4-3
一、應急小偏方 4-3
二、正統保健室 4-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-5
第二章 婚 姻 4-8
第一節 婚約 4-8
一、應急小偏方 4-8
二、正統保健室 4-8
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-9
第二節 結婚 4-10
一、應急小偏方 4-10
二、正統保健室 4-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-11
第三節 婚姻之普通效力 4-13
一、應急小偏方 4-13
二、正統保健室 4-14
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-14
第四節 夫妻財產制 4-15
一、應急小偏方 4-15
二、正統保健室 4-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-18
第一款 通則 4-18
第二款 法定財產制 4-21
第三款 約定財產制 4-26
第一目　共同財產制 4-26
第三目　分別財產制 4-28
第五節 離婚 4-29
一、應急小偏方 4-29
二、正統保健室 4-30
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-31
第三章 父母子女 4-35
一、應急小偏方 4-35
二、正統保健室 4-35
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-38
第四章 監 護 4-51
一、應急小偏方 4-51
二、正統保健室 4-51
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-53
第一節 未成年人之監護 4-53
第二節 成年人之監護及輔助 4-55
第三節 成年人之意定監護 4-55
第五章 扶 養 4-58
一、應急小偏方 4-58
二、正統保健室 4-58
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-60
第六章 家 4-63
第七章 親屬會議 4-64

第五編 繼承
第一章 遺產繼承人 5-3
一、應急小偏方 5-3
二、正統保健室 5-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5
第二章 遺產之繼承 5-17
第一節 效力 5-17
一、應急小偏方 5-17
二、正統保健室 5-17
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-18
第三節 遺產之分割 5-24
一、應急小偏方 5-24
二、正統保健室 5-24
三、重點法條摘要及歷屆試題

序／導讀

五版序

《民法概要》是我寫的第一本書，目前正在寫第十一本，而《民法概要》這次改版，已經邁入第五版了！

最要感謝的還是大家的支持，前面的每一版都銷售一空，在我改版的過程中，有好多位考生私訊我詢問進度，然後說他會等，於是，我就一直記得這件事情，這次是大年初三就開工，趕緊把改版完成，交給讀享出版社，要特別謝謝永遠最美麗的總編輯Apple女王協助，讓改版加速完成，不負考生的殷殷期盼。

改版的辛苦我都忘了，現在最期待的就是放榜時，各位考生傳來臉書訊息告訴我考上了，那是我每年最開心的一件事。