作者

蔡志雄 律師

律師高考及格，不動產經紀人考試全國第二名，全國律師聯合會不動產委員會主任委員，基隆律師公會前理事長，新北市優秀社會青年，RED612揪安心租屋公司董事長，台北市租賃住宅服務公會理事，經常應政府機關及企業邀請演講，曾參與 『地球黃金線』、『News金探號』、『錢線百分百』、『57新聞王』、『全能事務所』、『國會最前線』、『新聞挖挖哇』、『單身行不行』等電視節目討論婚姻法律及不動產，並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、二信中學、台北市政府青年職涯發展中心、今周刊「理財商學院」、Smart「盤後同學會」、理周教育基金會、板橋區公所、新莊區公所、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、文化大學推廣部、清華大學自強基金會、青創總會、台灣不動產訓練發展協會、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有「逢考必中：海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法！金牌律師小考大考都在用的高分寶典」。

蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區https://www.facebook.com/groups/375987512530764

目錄

01 111年土地法與相關稅法概要
　壹、申論題 1-1
　貳、測驗題 1-4
02 110年土地法與相關稅法概要
　壹、申論題 2-1
　貳、測驗題 2-3
03 109年土地法與相關稅法概要
　壹、申論題 3-1
　貳、測驗題 3-3
04 108年土地法與相關稅法概要
　壹、申論題 4-1
　貳、測驗題 4-3
05 107年土地法與相關稅法概要
　壹、申論題 5-1
　貳、測驗題 5-4
06 106年土地法與相關稅法概要
　壹、申論題 6-1
　貳、測驗題 6-4
07 105年土地法與相關稅法概要
　壹、申論題 7-1
　貳、測驗題 7-2
08 104年土地法與相關稅法概要
　壹、申論題 8-1
　貳、測驗題 8-3
09 103年土地法與相關稅法概要
　壹、申論題 9-1
　貳、測驗題 9-2
10 102年土地法與相關稅法概要
　壹、申論題 10-1
　貳、測驗題 10-3
11 101年土地法與相關稅法概要
　壹、申論題 11-1
　貳、測驗題 11-3
12 100年土地法與相關稅法概要
壹、申論題 12-1
　 貳、測驗題 12-3
13 99年土地法與相關稅法概要
　壹、申論題 13-1
　貳、測驗題 13-3
14 98年土地法與相關稅法概要
　壹、申論題 14-1
　貳、測驗題 14-3
15 97年土地法與相關稅法概要
　壹、申論題 15-1
　貳、測驗題 15-2
16 97年第2次土地法與相關稅法概要
　壹、申論題 16-1
　貳、測驗題 16-3
17 96年土地法與相關稅法概要
　壹、申論題 17-1
　貳、測驗題 17-2
18 96年第2次土地法與相關稅法概要
　壹、申論題 18-1
　貳、測驗題 18-2
19 95年土地法與相關稅法概要
　壹、申論題 19-1
　貳、測驗題 19-2
20 94年土地法與相關稅法概要
　申論題 20-1
21 93年土地法與相關稅法概要
　申論題 21-1
22 92年土地法與相關稅法概要
　申論題 22-1
23 92年特不動產相關法規概要
　壹、申論題 23-1
　貳、測驗題 23-3
24 92年特不動產相關稅法概要
　壹、申論題 24-1
　貳、測驗題 24-2

序／導讀

二版序

民國101年，我參加不動產經紀人考試，考了全國第二名，之後寫了一套故事速成版，幫助許多考生上榜。我太太看見每年那麼多考生來報喜，想說我的書真的有傳說中那麼厲害嗎？於是決定也要參加考試，讀一讀告訴我，選擇題還要自己去查對跟錯的依據，花了很多時間，於是，我奉太太之命，又陸續寫了這一套解題懶人版，不只申論題，連選擇題每一個選項都有詳解，相關判決、函釋、大法官會議解釋等等實務見解也都一一詳列。過去查一題要花很多時間，一年的考題看完可能半天就過去了，現在直接翻閱解題懶人版，至少可以提升十倍以上的效率。

非常開心我的付出跟我太太的努力通通沒有白費，我太太雖然不是法律人，但在把故事速成版及解題懶人版讀熟，也考上111年不動產經紀人。

這幾年我看了很多考生的成績單，選擇題從40題變成25題之後，差一題分數就很巨大，所以選擇題反而變成考上與否的關鍵了。考生過去面對選擇題，只看到正確答案ABCD，不知道對錯的依據，還要自己一個一個查，縱使查了，資料分散，法條是法條，題目是題目，印象不深，下次從頭再看又來一次。解題懶人版把題目解答合在一起不是拆開，看合在一起的，印象就會一直合在一起，看拆開的，進了考場的印象還是拆開就不深刻，時間分秒必爭就容易出錯，這一套解題懶人版歷經考試的實戰，包括我太太還有很多考生都考上了，也證明真的發揮作用了。

這次改版，除了加入111年試題，同時把因為法律修正影響之部分一併調整，期待速成版＋懶人版，把不動產經紀人考試變簡單。