【實價登錄】有80%非實價；炒重劃區、搶金店面？先問心臟強不強
　　【帶你看屋】戳破房仲、建商話術與地段迷思，為苦哈哈薪水族把關
　　【當社區主委】與建商精采過招，爆料「點交大戰」三部曲

　　媒體說房市進入冷淡期，但房價怎麼都沒跌？
　　這時該入場嗎？出價打幾折？
　　Sway帶看25種房屋，你會適合哪一種？

　　從挑地點看屋、避開地雷、精準出價，到買屋後加入管委會與建商大過招，Sway把17年經驗一次告訴你！

　　一、 【突圍黑心房市】：精采剖析不動產投資界的暗黑煉金術！

　　★黑心建商從來都沒消失過，4年來奧步不斷升級──
　　Sway告訴你：有名單分級釣魚法、移花接木法、灌水成交價恐嚇法、黑心明牌老師輪番上陣……

　　★同一棟大樓，實價登錄價有十幾個價格，真是看各屋主心情隨便賣？
　　Sway告訴你：80%是灌水！真相要推理，精準出價要靠你自己用央I

　　★不動產投資的時機怎麼看？怎麼搶？看似便宜的地上權房屋可不可以碰？
　　Sway告訴你：買重劃區未必越早下手越賺錢，「進場建商等級」是訊號彈，自住屋晚買比早買好！
　　你以為搶到金店面，只要坐等增值變富婆？其實店面以黃金價脫手的難度高，領租金賺3%就偷笑！
　　台北車站旁、京站大樓的地上權房屋和對面大亞百貨的有產權房屋何者值得買？且看Sway血淋淋的分析！

　　二、 【帶你看屋】：出門看屋前，先看25個真實案例！

　　哪5種房子好買不好賣？你買房是為了孝親、自住、頭家娘來投資還是當男人的秘密基地？有錢沒錢、有小孩沒小孩、北台灣還是南台灣……挑房對策差很大！讀Sway帶看的25個案例，快速惡補挑屋出價秘笈，重新思考「買屋的真諦」。

　　三、 【主委日記】：別再傻傻當「社區路人甲」！你的房價跟管委會息息相關

　　小至外牆的磁磚、馬桶採購，大至電力系統、公設濫竽充數，從點交到入住管理，Sway的主委日記篇篇精采，字字真實，道盡與建商交手的撇步與甘苦！

　　★交屋後：要小心代管基金與公設濫用
　　交屋後，建商要繼續作廣告，公設燈光冷唧花代管基金不心疼，明示暗示要點交完才能交出代管基金；釘一塊大廣告帆布在頂樓牆壁，管他頂樓戶日後漏水不漏水。

　　★點交時：大戰開打，讓專業的來看！
　　越大的建商，越會偷我們看不懂的東西，八成的股票上市櫃建商，房屋都跼o不好，有一年就漏水的、地板或淋浴拉門玻璃自爆！化糞池沒有派人下糞坑去瞧瞧，誰知道有沒有通、通到哪一國？避雷針沒有裝好，電器一天到晚故障，不是靈異現象！各樓層的消防偵測器與警報器、植栽排水、游泳池的熱水器等等，這些東西都要一一測試過。Sway切身經驗：點交時發現六個汙水池只有兩個池是通的，其他四個形同虛設！

本書特色

　　Sway曾將自己親身遇過、採訪過、在業界打滾過發現的各種房地產亂象，以生動文筆寫出了精采萬分、轟動房產界的暢銷書《黑心建商的告白》系列作，書中對於建商毫不留情的批判固然讓小老百姓大呼過癮，但不少人亦好奇，如果Sway自己買房子，會挑選什麼樣的建商或社區？在現實生活裡，他買屋前後又會與建商產生什麼火花？

　　本書共分三大篇，【突圍黑心房市】教你動念買房前，先惡補黑心業者在實價登錄上路後這幾年來持續升級的暗黑招數。Sway更首度談論重劃...