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不動產實價登錄解密

作者:	鄭淑麗
書城編號:	1004128

原價: HK$120.00

現售: HK$114 節省: HK$6

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出版社:	城邦印書館
出版日期:	2016/02
頁數:	168
尺寸:	17x23
ISBN:	9789869267069

商品簡介

專業解析、犀利解密
賣屋買房、精準開價
不動產實價登錄解密坊間第一本！
不動產實價登錄謹守「區域化」，但卻有無法知道「交易建物正確地址」之憾。不動產實價登錄為一套有跡可循的流程，又有法律規章解釋為依據，且公布於政府單位公開網站，但千頭萬緒、相關單位未有統一，因此常令一般讀者無法一窺究竟，本書結合「實務經驗」，以簡單步驟、清楚圖示帶領讀者實際操作，輕易搜尋所需資料，完全解密不動產實價登錄。

※本書精彩重點內容
1.認識無敵好用的房價查詢網─e樓網
2.置產前必懂的4個名詞一次說清楚
3.三大解密管道讓你獲取精準房價資訊
4.10個特殊案例教你如何解密房價！

目錄
推薦序
自序
PART1　e樓網無敵好用的房價查詢網站
　e樓網介紹
　e樓網內容
　e樓網APP

PART2　置產前必懂的4個名詞
　建築物所有權第一次登記
　建造執照
　不動產經紀人證照
　使用執照

PART3　獲取精準房價資訊3大解密管道
　三大步驟在交易實價查詢網找線索
　全國建築執照存根查詢網站
　建物登記第二類謄本

PART4　解密大探索！全臺縣市使用執照特殊狀況查詢×Case10
　Case1新北市新店區
　Case2新北市鶯歌區
　Case31臺北市中山區
　Case4臺北市大安區
　Case5苗栗縣銅鑼鄉
　Case6臺中市神岡區
　Case7嘉義縣民雄鄉
　Case8嘉義巿友孝路
　Case9臺南市仁德區
　Case10連江縣南竿鄉

推薦序
◎丁昌文（前行政院勞工委會職業訓練局計劃經理）
中國神話故事中的勇者──夸父，看到族人難以忍受炎熱的氣候而紛紛死去，他矢志抓到太陽，使其能夠聽從指揮。因此，夸父終其一生，越過無數山頭追日，最終渴死於北方大澤前。
詩人余光中認為像夸父這樣的勇者「為什麼要苦苦去挽救黃昏呢？那只是落日的背影，也不必吸盡大澤與長河，那只是落日的倒影。與其窮追蒼茫的暮景，埋沒在紫靄的冷燼——何不回身揮杖，迎面奔向新綻的旭陽，去探千辮之光的蕊心？壯士的前途不在昨夜，在明晨……」
淑麗經由多年從事不動產買賣介紹的專業經驗，看到買賣資訊的不透明，冀求「交易安全」讓消費者得以自求多福。對大多數人而言，覓得一間安全舒適又價格合理的房子，常是一輩子中最重要的事。因此，淑麗開始了追日──不動產資訊完整透明的過程；最先以近似「掃街」的作法，帶領一群中高齡朋友穿梭於臺北市大街王大樓名稱、地址等資訊。當時，我腦海中就出現了「夸父追日」的故事，然而這位現代夸父，像詩人眼中的勇者，回身揮仗，建立了「e樓網」，除提供民眾查詢不動產交易實價履歷、建物詳細地址、起造人、監造人、完工日期、建造核發年、使用執照核發年、建案戶數……等多項資訊，並連結經濟部中央地質調查所「居家地質環境資訊」，讓民眾輕易了解所查物件所在地區地質情況以及鄰近活動斷層之方位、距離。現在，淑麗再次撰寫《不動產實價登錄解密》一書，引導民眾如何藉由網路獲得在決定購屋大事前足夠的決策資訊。
前些時候，我的一位青年朋友，在結婚數年後，倆口子努力攢錢，終於「成家」，那間房屋的外觀與內部隔間還算不錯，但我心血來潮查頡樓網，發現建物已竣工20餘年，外觀或雩g過拉皮，內部可能也整修過，但成交價格，差不多近似於附近10年左右房子，看到這些，我該告訴他們嗎？幾經交戰，至少現在不能說，以免破壞小倆口成家的喜悅。但希望多數的購屋者，能在購屋前能多了解目標物件的多項資訊。也更盼望淑麗能繼續奔向新綻的旭陽。

◎林木榮（林木榮建築師事務所負責人）
巴菲特名言：「別人恐懼，你貪婪。」每逢市場行情大跌時，其正是投資者最佳進場的時機！
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